삐걱거리는 부동산 문제

우선 이 만화부터 보고 시작하도록 하죠.
출처는 마린블루스입니다.

이 만화에 대해
마린블루스 -이런 젠장 공감-이라는 글이나
억울하면 너도 땅투기 하든가이라는 글을 보면
적어도 아껴쓰고 저축하는 것만으로 끝나서는 안된다는 점에서는 공감하고 있는 듯 합니다.
투자를 잘 해야만 한다는 것이죠.

물론 집이 과연 투자의 대상인가라는 점부터 논란의 소지가 될 듯 합니다만
땅은 제한되어 있고, 인구는 많으니 집에 대한 욕구가 강하다는 것은 부인할 수 없겠지요.
거기다 지역에 따른 여러가지 차이점이 엄연히 존재하는 만큼
분명히 선호도 차이가 있을 수 밖에 없어
집이 투자 대상이 되는 건 피할 수 없지 않나 싶습니다.

문제는 그러한 부동산에 대한 투자 수익이 저축의 경우를 너무도 상회한다는 사실 때문에
사람들이 분노하고 있습니다만
솔직히 말해서 어쩔 수 없다고 생각합니다.

투자는 굉장히 중요합니다.
예를 들어 서울에서 부산을 갈 때
돈이 없으면 며칠의 시간을 계속 걸어야 합니다.
하지만 돈이 있으면 버스를 탈 수 있습니다.
좀 더 돈이 있으면 KTX나 비행기를 탈 수 있겠죠.
그리고 그렇게 돈보다 시간을 절약한 사람들은
걷지 않아 남는 시간 동안 부산에서 아르바이트를 해도 그 이상을 벌 수 있습니다.
그것이 경제적이지요.

여기서 또한가지 잊지 말아야 할 것은
바로 물가인상입니다.
일전에도 포스팅한 바 있지만
제 현재까지의 경험상 10년이면 물가는 두배가 됩니다.
다시 말해 어떤 물건을 구하고자 할 때
10년이 지나면 액수로 두 배의 돈을 지불해야 한다는 것이지요.

그러한 상황은 배를 타고 강물을 거슬러 올라가는 것과 비슷합니다.
배를 타고 강물을 거슬러 올라가야 할 때
거슬러 올라가는 속도가 강물의 속도를 능가하지 못하면
거슬러 올라가기는 커녕 오히려 뒤로 처지게 됩니다.

그 이론은 집 문제에도 똑같이 적용됩니다.
전세는 아무리 시간이 지나 보았자 돌려받을 보증금이 늘어나지 않습니다.
오히려 물가인상으로 인한 통화가치의 하락은 갈수록 커집니다.
하지만 집은 수요가 공급보다 많은 현재 상황에서는 물가인상률 이상의 가치상승을 하게 되죠.
그것이 전세와 자기집의 투자차이를 가져오는 결정적 요인이지요.

결론적으로 말해
집을 산다거나 투자를 하는 것은
보물을 찾아 급류가 흐르는 강을 거슬러 오를 때
빠른 모터보트를 타고 가는 것과 같지만
전세를 산다거나 저축에만 의존하는 것은
자신의 힘으로 노를 저으면 충분하다고 생각하고
그리고 모터보트 대여료와 기름값이 아깝고 그 돈이 없다고
나룻배에 앉아 노를 젓는 것과 다름이 없는 거지요.

자신이 하지 못한다고 해서
남들이 모터보트를 타는 것을 시기하고
그것을 못하게 하자 하는 것은 참으로 어리석은 사고방식입니다.
자신의 상황을 항상 살펴 가면서
모터보트를 타기 위한 노력을 끝없이 기울이고
그것이 곤란하다면 그것을 대체할 수 있는 무언가를 찾아야지요.

그리고 보다 쉽게 모터보트를 탈 수 있게 하고
다른 곳에서도 보물을 보다 쉽게 찾을 수 있게 하는 것이 진정 필요한 것이지요.
정부가 할 일이 바로 그런 겁니다.
무빙워크를 타는 것을 막는 것 같은 규제정책이나 내놓을 생각 하지 말고 말입니다.

사실 부자들로서도 삼가해야 할 면이 있습니다.
필요한 만큼의 주택구입은 말릴 수 없지만
그 이상의 투기는 자제해야 한다고 생각합니다.
시골에서 감을 딸 때 까치밥은 남기듯,
콩을 심을 때 자연을 위해 세개씩 심듯 말입니다.
그렇지 않으면 극빈층들은 부자들을 적으로 삼게 되어
결국 자신들에게 다시 피해가 돌아오는 거니까요.

하여간 이 삐그덕거리는 부동산문제에 뾰족한 대책은 없는 듯 합니다.
서로가 서로를 위해 노력할 때 그나마 좀 나아지겠지요 ㅡ.ㅡ)